Europalaan 186

Starters opgelet! Opzoek naar een appartement die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit appartement zeker de moeite waard.

Gelegen op een rustige locatie in de Boswinkel, op de tweede verdieping dit 2-kamerappartement met berging in het souterrain. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, woonkamer met fijne lichtinval, nette badkamer (2021), apart toilet, balkon en kunststof kozijnen met isolerende beglazing! Daarnaast is de ligging van het appartementencomplex ideaal, direct grenzend aan de woonwijk “Ruwenbos” met het “Zweringhoekpark” op korte afstand. Een heerlijke plek om even te wandelen en tot rust te komen in het groen.

Boswinkel is een gezellige woonwijk gelegen in het noordwestelijke deel van Enschede. De wijk is populair vanwege de groene opzet en het brede aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum ligt op 4 minuten fietsafstand! Het centrum van Enschede is op slechts 8 minuten fietsafstand! Tevens is de wijk uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijheid van zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zoals de A35 ben je in korte tijd in het centrum van Enschede of in omliggende steden.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Entree, hal met toilet, meterkast, badkamer met douche, wastafel en toegang tot de woonkamer met laminaatvloer. De keuken heeft directe toegang tot het balkon en is uitgevoerd met spoelbak, mengkraan en CV installatie. De slaapkamer met laminaatvloer is bereikbaar via de woonkamer. Tot slot bevindt zich in het souterrain een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslagruimte of het veilig stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1961;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte: 40 m2;
– Inhoud: 133 m3;
– Balkon: 3 m2;
– Vernieuwde badkamer (2021);
– Verwarming midels CV-ketel in eigendom;
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 88,22.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule mogelijk van toepassing;?
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
Direct.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.