Dr. Van der Zandestraat 59

Wonen in een appartement met een eigen tuin!

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze benedenwoning is van binnen netjes onderhouden, heeft 2 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een fraaie zonnige achtertuin met een vrij uitzicht.

De Dr. van der Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum Stadsveld, een bushalte, (basis)school en een medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar. De ruime opzet van de straten, de doorkijkjes en het zichtbare groen maken dit een prettige omgeving om te wonen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de benedenwoning:
Entree/hal, toiletruimte, slaapkamer en een dichte nette keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal bereik je ook de tuingerichte woonkamer met schuifpui, en aansluitend de grote slaapkamer die toegang geeft tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De stenen berging bevindt zich aan de zijkant van het gebouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 53 m2;
– Inhoud: 181 m³;
– De cv-installatie is in 2018 aangelegd. De cv-ketel is een Remeha Tzerra HR en deze is eigendom;
– De kunststof kozijnen zijn in 2019 geplaatst en deze zijn voorzien van HR++ beglazing;
– In 2020 is de meterkast vernieuwd;
– De spouw is nageïsoleerd en de vloer is gedeeltelijk geïsoleerd;
– In 2020 zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd;
– De servicekosten bedragen € 67,10 per maand;
– Definitief energielabel: A.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl