Dr. Van Damstraat 182

Op een prima locatie, aan de rand van de woonwijk Mekkelholt en nabij het Roombeek, ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4) in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement, type bovenwoning, is geheel v.v. isolerende beglazing en heeft een vrijstaande stenen berging op de begane grond naast het complex. In de directe nabijheid zijn 2 grootschalige winkelcentra (Deppenbroek en Roombeek) bereikbaar, uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied. Ook is de Universiteit Twente en het Enschedese stadscentrum op korte afstand bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

De indeling van het appartement is als volgt:
Hal met garderobe-nis en meterkast, nette maar gedateerde badkamer v.v. wastafel en douche, separate toiletruimte, provisiekast met opstelplaats voor de wasmachine, dichte keuken met toegang tot het zonnige balkon, ruime doorzon-woonkamer (voormalig slaapkamer erbij getrokken) met veel daglicht, een vrij uitzicht en een kastenwand, 2e hal met praktische inpandige berging en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1960.
– Woonoppervlakte circa 71 m2.
– CV-ketel: Remeha Tzerra HR Combi uit 2018 en deze is eigendom.
– In 1999 is het appartement voorzien van isolerende beglazing.
– In 2023 is de spouw nageïsoleerd.
– Huidige servicekosten: € 100,- per maand.
– Actieve Vereniging van Eigenaars.
– Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 199.500,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.