Celsiusstraat 34

Op een rustige en centrale locatie ligt deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden BUNGALOW met een mooie en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is lastig in te schatten hoeveel ruimte, wooncomfort en lichtinval deze levensloopbestendige woning daadwerkelijk biedt, en mede daarom nodigen wij je uit om dit bijzondere object van binnen te komen bekijken.

De bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd; hierdoor is een hele lichte en ruime woonkamer ontstaan met zicht op je eigen tuin met overkapping. Intern is het woonhuis zeer goed afgewerkt en zo te betrekken, verbouwen is dus niet nodig.

In 2018 is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en ook de badkamer is modern.

De ligging is centraal; het winkelcentrum MIRO center, het Wooldrikspark, een bushalte richting het centrum van Enschede en het buitengebied zijn op loopafstand gelegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, gang met kastenwand en meterkast, ruime en tuingerichte woonkamer met een uitbouw over de volle breedte (v.v. vloerverwarming) en een heerlijke lichtinval. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de recent geplaatste overkapping.
Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel, en daarnaast bevindt zich een 2e slaapkamer (thans in gebruik als berging/bijkeuken).

De achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden, hier kun je heerlijk en in alle rust genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich een overkapping en een ruim houten chalet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1960;
– Definitief energielabel: A;
– Perceeloppervlakte: 160 m²;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Remeha Calenta HR uit 2009, deze is eigendom;
– De achtertuin biedt veel privacy, is op het zuiden gesitueerd en heeft een achterom;
– Voorzien van dakisolatie, deels vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen;
– In 2021 is een waterontharder geplaatst;
– Wil je gelijkvloers wonen, en ben je op zoek naar een bungalow waar je zo in kunt? Dan is dit zorgvuldig afgewerkte woonhuis wellicht iets voor jou;
. Celsiusstraat 34 is onderdeel van een coöperatieve woonvereniging, genaamd “Het Wooldrik”. De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging (voor onder andere de onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, waterschapslasten en tuinonderhoud) is € 700,-. Het is niet toegestaan om aan derden te verhuren en om de woning te kunnen kopen dien je 45 jaar of ouder te zijn.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.