Beugelhoek 25

Gelegen op een prachtig en geliefd plekje in Enschede, direct grenzend aan een park, ligt deze ruime geschakelde en zeer goed onderhouden SEMI-BUNGALOW. Hier kunt u volledig gelijkvloers wonen zonder aan leefruimte te hoeven inleveren. Met een royale en zonnige woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige garage op de begane grond en nog eens een grote voorzolder en 3e slaapkamer op de eerste verdieping heeft u aan woonmogelijkheden en leefruimte geen gebrek. In de fraai aangelegde tuin met overkapping is het volop genieten met zon- en schaduwrijke zitplekken. Op eigen terrein heeft u parkeerplaats voor 2 auto’s; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning.

De laatste jaren is deze semi-bungalow vrijwel volledig gerenoveerd; zo zijn o.a. de badkamer, keuken en toilet vernieuwd en is er in de woonkamer, keuken en hal vloerverwarming aangebracht met een fraaie pvc-vloer. Ook aan verduurzaming is gedacht; er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en er is (deels) HR++ beglazing geplaatst. Het energielabel is een B-label, maar nadat het label is vastgesteld zijn de zonnepanelen, de vloerverwarming en de HR++ beglazing geplaatst waardoor de verwachting is dat het label nu A wordt.

De privacy rijke woning met heerlijk vrij uitzicht is gelegen op een mooie locatie in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek-Noord. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, park, speelpleintje, diverse scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. U wandelt zo het prachtige buitengebied in en recreatiegebied Het Rutbeek ligt op een paar minuten fietsafstand. Er ligt een bushalte om de hoek en het NS-station in het centrum van Enschede ligt op een kwartiertje fietsafstand.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, binnendoor te bereiken garage, ruime en lichte woonkamer met een pelletkachel en een schuifpui naar het terras, ruime woonkeuken met een provisiekast en een praktische bijkeuken en een modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Gang naar de slaapvertrekken en de badkamer; een separate toiletruimte, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom een prachtige tuinkamer is met openslaande deur naar de tuin en eigen toegang naar de badkamer, de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de badkamer is modern en is v.v. een inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

Eerste verdieping:
Grote voorzolder met vele gebruiksmogelijkheden als hobbyruimte, tweede zitkamer, speelkamer of werkkamer; ruime derde slaapkamer met eigen wastafel op de kamer.

Buiten:
Rondom gelegen groene tuin, eigen oprit aan de voorzijde; tweede oprit aan de zijkant van de woning met afgesloten poortdeuren naar de achtertuin; prachtig aangelegde achtertuin met sierbestrating, diverse fraaie beplanting en meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Perceeloppervlakte:347 m2;
– Woonoppervlakte: ca. 166 m²;
– Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens is er vloerverwarming aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak;
– In 2021 is het woonhuis aan de binnen- en de buitenzijde geschilderd;
– Volledig gelijkvloers wonen mogelijk;
– Grote en zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin;
– Prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Energielabel B.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.