Snoek 16

Prachtig gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de “Bornsche Maten”, staat dit fraai afgewerkte en vrijstaande woonhuis met carport, inpandige berging, veranda én een praktijkruimte voor beroepen aan huis!

Het woonhuis beschikt over een erg aantrekkelijke en goed doordachte indeling met maar liefst 6 kamers waarvan 5 slaapkamers.
De door velen gewenste luxe woonkeuken is bij deze woning aan de tuinkant gesitueerd en biedt een fraai uitzicht en toegang tot de tuin.
De ruime woonkamer met erker is licht door de extra ramen aan de zij- en voorkant en is sfeervol afgewerkt met de gashaard en stijlvolle PVC-vloer.
De bijkeuken met PVC-vloer, aanrechtblok en bergruimte alsmede de inpandige berging op de begane grond zijn een aantrekkelijke en praktische aanvulling.

De onderhoudsstaat van de woning is zeer goed te noemen. Zo is de buitenzijde in 2021 geschilderd en zijn in 2019 de plafonds en de wanden tot de 1e verdieping gestuukt en gespoten.

Zowel de begane grond als de slaapkamers op de 1e verdieping bieden individueel regelbare vloerverwarming. De 1e verdieping biedt 3 echt ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een walk-in closet.
Op de 2e verdieping vind je de 4e en 5e ruime slaapkamer die beiden in 2020 zijn voorzien van vinyl vloerbedekking en een dakraam.

De volledig geïsoleerde woning biedt vanzelfsprekend een energielabel A en is voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto.

Ook aan de tuin (met achterom) is veel aandacht besteed. De elektrische zonwering bij het terras aan de achterzijde van de woning is in 2020 vernieuwd en in 2021 is de tuin heringericht met bloembakken, planten, bomen en nieuwe bestrating.
Achterin de tuin, die is gesitueerd op het zonnige zuiden, bevindt zich een veranda met een luxe tuinhuis dat momenteel wordt gebruikt als praktijk aan huis.
Het tuinhuis is voorzien van een PVC-vloer, een hangend toilet met fontein en een urinoir en is voorzien van tuindeuren.
Aan de voorzijde kan onder de carport en op de oprit worden geparkeerd op eigen terrein.

Een aantrekkelijk gelegen, comfortabele en zeer goed onderhouden woning dus!

De ligging aan een rustige straat in deze kindvriendelijke wijk is erg aantrekkelijk door de korte afstand naar het centrum, snelweg, buitengebied, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast, ruim toilet met fontein, toegang tot de stahoge kelder te gebruiken als provisieruimte en opstelplaats van de waterontharder. Vanuit de hal betreed je de royale L-vormige woonkamer met een erker en een gashaard. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een kookeiland met barfunctie en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kastruimte en een composieten aanrechtblad. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Via de tuindeuren aan de achterzijde van het huis bereik je het terras en de tuin.
Inpandig te bereiken berging met deur naar de carport, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok met gootsteen en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Door middel van de massieve eiken houten trap te bereiken overloop, riante walk-in closet met eikenhouten schuifdeur, 3 slaapkamers voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Wederom door middel van een eikenhouten massieve trap te bereiken overloop met aan zowel de linker- als rechterzijde een slaapkamer voorzien van vinyl vloerbedekking en een dakraam.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden gesitueerd. Hier is het heerlijk genieten onder de zonwering op het terras direct achter de woning en achterin de tuin onder de luxe veranda. Het luxe tuinhuis is ideaal te gebruiken als praktijk aan huis en is voorzien van een PVC-vloer en een toilet met fontein en een urinoir. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook goed te gebruiken als hobbyruimte. De tuin is in 2021 bijzonder fraai opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2015;
– Perceeloppervlakte: 338 m²;
– Woonoppervlakte: 167 m²;
– Inhoud: 695 m³;
– Energielabel A;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Volledig geïsoleerd;
– Praktijk aan huis mogelijk!;
– 5 slaapkamers;
– Voorzien van 2 screens aan de zuidkant;
– Zeer compleet en luxe woonhuis;
– Op het dak liggen 31 zonnepanelen;
– Erg praktische en mooie indeling;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.