Ringoven 17

Aan een verkeersluwe straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Borne, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een overkapping, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige berging/garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze instapklare woning is gelegen op een ruim perceel van 334 m² en heeft een woonoppervlakte van 152 m². Zo is de volledig geïsoleerde woning aan de achterzijde fraai uitgebouwd (2003) en is de open leefkeuken in 2022 vernieuwd.

De indeling is praktisch en voelt prettig aan. Op de begane grond bevindt zich de L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met uitzicht op de tuin en een directe doorgang naar de inpandige garage/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich, bereikbaar via de overloop, drie ruime slaapkamers en een complete, modern afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer (ca. 21 m2) die is ingericht als werkkamer.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie mix van groen en terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is maar ook een comfortabele schaduwplek onder de overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Borne, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A35. Het gezellige centrum van Borne biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor rust en natuur ligt het prachtige landgoed Twickel met zijn uitgebreide wandel- en fietspaden op korte afstand.

Kortom: een complete gezinswoning op een uitstekende locatie, nabij alle voorzieningen. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapgang naar de 1e verdieping. Gezellige L-vormige woonkamer met een massieve parketvloer met schuifdeuren naar het eetgedeelte, aansluitend een moderne open keuken (2022) met vloerverwarming, ingebouwde airco en een schiereiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met Quooker, en een kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning (2023), 3 slaapkamers en nette badkamer (2015) met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de afgewerkte open bergzolder met 3 dakramen, voldoende bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV-installatie (2022). De zolder is momenteel ingericht als werkkamer maar biedt volop mogelijkheden voor andere functies.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar 1998;
– Woonoppervlakte: 152 m²;
– Perceeloppervlakte: 334 m²;
– Inhoud: 589 m³;
– Energielabel: B;
– Fraaie woonkeuken met luxe keukenopstelling uit 2022;
– Nieuwe airconditioning op de eerste verdieping geplaatst in 2023;
– 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
– Een goede voor- en achtertuin, laatstgenoemde met achterom en houten overkapping;
– Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.