Oeverlaan 49

Royaal wonen in een statige rijwoning, zeg maar gerust herenhuis. Dat kan aan de Oeverlaan 49 in Borne!

Dit gave huis in de Bornsche Maten met uitzicht op het beekpark kan van jou zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en 5 (slaap)kamers een ideale gezinswoning! Wat dit huis onderscheid, is het hoogteverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken. Doordat de zithoek aan de achterzijde iets lager is gelegen ontstaat er op natuurlijk wijze een scheiding tussen de zithoek en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is opvallend ruim met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale opstelling in L-vorm. Anders dan anders, en dat maakt het juist zo leuk!

Op de 1ste verdieping zijn er 3 goed bemeten kamers en een moderne neutrale badkamer. De zolder is zeer praktisch ingedeeld met een voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en techniek, een hobbykamer en tot slot een 5e (slaap)kamer! Een leuke, speelse indeling met meer dan voldoende mogelijkheden om lange tijd als gezin heerlijk te wonen. Tot slot is recent afgewerkte en uiterst vriendelijk te onderhouden achtertuin heerlijk om in te vertoeven dezer dagen. Een plek waar je vooral zult relaxen en geniet van buiten, en van waaruit de kinderen de wijk in kunnen om te spelen met de vele kinderen uit de buurt.

Over de wijk kunnen we wel kort zijn, want de Bornsche Maten is een begrip in de regio: een wijk die bij uitstek perfect is voor gezinnen, met opvallend veel openbaar groen, parkachtig en met diverse speelvoorzieningen. Lopend naar school, in een mum van tijd in het centrum van Borne maar ook van Hengelo, met alle voorzieningen van dien: niet voor niets dat bewoners alles doen om vooral in de wijk te blijven wonen!

Ben jij nou op zoek naar een ideale woning waar je kunt starten, of kunt groeien en genieten als gezin? Dan is de Oeverlaan 49 in de Bornsche Maten absoluut een bezichtiging waard. Hier sta je te kijken van de woonruimte en de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak, we laten je de woning graag beleven!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de verhoogde en overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eethoek in de hoge erker. Ook is er de nodige bergruimte in de provisiekast. Vanuit de keuken bereik je met een kleine trap het woonniveau, dat met een muurtje is gescheiden van de keuken. Hier vind je een fijne lichte woonkamer met hoog plafond, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De volledig betegelde en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Verder vind je hier nog eens twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als sportkamer en aansluitend een speelse slaapkamer met groot dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten schuur en beschik je natuurlijk over een achterom.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Tussenwoning;
– Bouwjaar 2017;
– Woonoppervlakte: 143 m²;
– Perceeloppervlakte: 142 m²;
– Inhoud: 511 m³;
– Energielabel: A, ook voorzien van zonnepanelen;
– Opvallend veel woonruimte, perfect voor gezinnen;
– Een speelse en hartstikke leuke opzet van het woongedeelte door hoogteverschil;
– Een heuse woonkeuken met royale keukenopstelling in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur en verbinding met de zithoek;
– Een strakke achtertuin, uitstekend onderhouden, met berging en achterom;
– 5 goed bemeten kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken en/of hobby;
– Gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heerlijk wonen met veel groen;
– Scholen op loopafstand, het centrum van Borne op enkele minuten fietsen;

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl of op nvmtwente.nl.