Het Schol 54

Nieuw in verkoop: deze instapklare tussenwoning aan Het Schol 54, met een algeheel nette afwerking en onder andere een prachtige tuinkamer!

Laat je verrassen door dit leuke huis: een fijne woonruimte met open keuken op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen (waarvan 1 op zolder) en een keurige, moderne badkamer. De tuinkamer is een echte eyecatcher, hier kun je namelijk het hele jaar door heerlijk vertoeven of een feestje geven! Daarnaast beschik je aan de voorzijde over een garage, voorzien van isolatie, waardoor je motor of misschien zelfs hobby auto hier perfect gestald kan worden; wat een luxe!

Gelegen in de geliefde woonwijk de Schelfhorst ontbreekt het je niet aan voorzieningen in de buurt. Zo tref je natuurlijk het complete winkelcentrum op loopafstand, maar ook scholen, de sporthal en het buitengebied zijn vlot te bereiken.

Kortom, een fijn huis op een fijne plek, ideaal voor starters en (jonge) gezinnen! Kom jij dit huis in het echt bekijken? Neem contact op met ons kantoor en plan een afspraak voor bezichtiging!

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in U-vorm, voorzien van hedendaagse apparatuur en uitstekend onderhouden. De woonkamer is gericht op de achtertuin en is modern afgewerkt, voorzien van trapkast en een grote pui met deur naar de tuin. In de tuin hoef je alleen maar te genieten, vooral van een ontzettend gave tuinkamer, deels geïsoleerd, voorzien van glazen pui en vaste gasaansluiting voor heaters, waardoor je hier het hele jaar door geweldig kunt zitten!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling van CV-ketel en aansluitingen voor witgoed. Ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
– Woningtype: tussenwoning;
– Bouwjaar: 1974;
– Woonoppervlakte: ca. 111 m2;
– Perceeloppervlakte: 153 m2;
– Een geheel net, instapklaar woonhuis;
– Ruime keukenopstelling, moderne badkamer;
– 4 goede slaapkamers op de verdiepingen;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en gevelisolatie;
– Energielabel C, geldig tot 28-02-2026;
– Prachtige tuinkamer, het hele jaar door goed te gebruiken;
– Stenen berging en garage, perfect voor een hobby of stalling van bijvoorbeeld een motor;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, voorkeur voor november 2024.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.